Sobota, 23 Październik 2021 r. ,   Edwarda, Seweryna

Co to jest udział w nieruchomości wspólnej ?

   2
Wspólnota mieszkaniowa to podmiot z którym wiąże się pojęcie udziału w nieruchomości wspólnej. Aby je zrozumieć należy najpierw zdefiniować samą nieruchomość wspólną. Tzw. nieruchomość wspólna to wszystkie elementy budynku lub budynków wspólnoty, które nie służą do użytku poszczególnych właścicieli lokali. Są to zatem te elementy budynku, które służą wszystkim współwłaścicielom. 

Przykładem będzie tutaj m. in.: dach, kominy, ściany nośne i fundamenty, ganki piwniczne i korytarze w budynku, okna i drzwi na klatkach schodowych, instalacja elektryczna na klatce schodowej, instalacja centralnego ogrzewania, w tym grzejniki, windy, domofony, zewnętrzne oświetlenie budynku. W tak rozumianej nieruchomości wspólnej udział danego właściciela lokalu określany jest liczbą. Jest on liczony jest jako stosunek powierzchni danego lokalu i powierzchni przynależnego pomieszczenia gospodarczego do ogólnej sumy powierzchni użytkowej wszystkich lokali i wszystkich pomieszczeń przynależnych. 

Suma wszystkich udziałów we wspólnocie mieszkaniowej powinna wynosić 1. Udział we wspólnocie determinuje siłę głosu danego właściciela zgodnie z zasadą: tyle głosu ile udziału. Jest to zatem podstawowe kryterium charakteryzujące zdolność właściciela lokalu do wpływania na funkcjonowanie wspólnoty.


Każdy kto zajmował się zarządzaniem nieruchomościami wie jak duże znaczenie dla całokształtu zagadnienia ma techniczna obsługa nieruchomości. Determinuje ona sprawność nieruchomości, jej walory funkcjonalne a w ostateczności zadowolenie klientów. Na obsługę techniczna składają...
Firma Reklamowe24 jest jednym z wiodących liderów polskiego rynku gadżetów reklamowych. Od 2007 roku zajmuje się profesjonalną produkcją oraz nanoszeniem logotypów na różnego rodzaju materiały reklamowe. Od początku swojego działania firma stawia na najwyższą jakość obsługi...
Ceny gruntów kształtują się ze względu na to w jakim rejonie się znajdują. Ceny działek budowlanych są coraz niższe, jednak przy okazji wzrasta wartość gruntów rolnych. Jednak nie znaczy to, że w ogóle nie znajdziemy dobrej okazji do inwestycji w nieruchomości. Powinniśmy w każdym...



Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości we Wrocławiu lub też w jego okolicach w postaci mieszkania lub domu jednorodzinnego i szukasz...
Pompa z napędem magnetycznym dostępna w sklepie Kielo.pl wykorzystuje pole magnetyczne do wywołania obrotu wirnika (lub dowolnego innego...
Kiedy dwadzieścia lat temu powstawała nasza spółka PG Group, już wtedy wiedzieliśmy, że chcemy kierować się tym, co powinno być...