Wtorek, 07 Kwiecień 2020 r. ,   Donata, Rufina

Co to jest udział w nieruchomości wspólnej ?

   8
Wspólnota mieszkaniowa to podmiot z którym wiąże się pojęcie udziału w nieruchomości wspólnej. Aby je zrozumieć należy najpierw zdefiniować samą nieruchomość wspólną. Tzw. nieruchomość wspólna to wszystkie elementy budynku lub budynków wspólnoty, które nie służą do użytku poszczególnych właścicieli lokali. Są to zatem te elementy budynku, które służą wszystkim współwłaścicielom. 

Przykładem będzie tutaj m. in.: dach, kominy, ściany nośne i fundamenty, ganki piwniczne i korytarze w budynku, okna i drzwi na klatkach schodowych, instalacja elektryczna na klatce schodowej, instalacja centralnego ogrzewania, w tym grzejniki, windy, domofony, zewnętrzne oświetlenie budynku. W tak rozumianej nieruchomości wspólnej udział danego właściciela lokalu określany jest liczbą. Jest on liczony jest jako stosunek powierzchni danego lokalu i powierzchni przynależnego pomieszczenia gospodarczego do ogólnej sumy powierzchni użytkowej wszystkich lokali i wszystkich pomieszczeń przynależnych. 

Suma wszystkich udziałów we wspólnocie mieszkaniowej powinna wynosić 1. Udział we wspólnocie determinuje siłę głosu danego właściciela zgodnie z zasadą: tyle głosu ile udziału. Jest to zatem podstawowe kryterium charakteryzujące zdolność właściciela lokalu do wpływania na funkcjonowanie wspólnoty.


ABC-Service to firma sprzątająca, mająca doświadczenie w świadczeniu kompleksowych usług z zakresu utrzymania czystości i transportu. Naszą działalnością jest objęty bardzo duży obszar Polski centralno-południowo-zachodniej w tym takie duże miasta jak Opole, Łódź, Zielona Góra,...
Wiązar Polska wiedzie prym na rynku w zakresie produkowania i montowania wiązarów dachowych. Firma ma swoją siedzibę na Dolnym Śląsku, dlatego w pierwszej kolejności oferuje swoje usługi mieszkańcom tego właśnie regionu. Wszystkie materiały, prefabrykaty niezbędne do zbudowania...
Jesteśmy firmą zajmującą się szeroko pojętą wyceną nieruchomości. W branży działamy już od 2007 roku. Dlatego dynamicznie zmieniający się rynek nieruchomości we Wrocławiu i najbliższej okolicy nie ma przed nami żadnych tajemnic. Oczywiście posiadamy wszelkie...



Marzysz o tym, aby posiadać własny dom? Jednocześnie nie chcesz na ten cel przeznaczać także dużej ilości pieniędzy? W takim przypadku...
Każdy, kto potrzebuje sprzedać swoje mieszkanie chciałby to zrobić możliwie szybko i w dobrej cenie. W obecnych czasach największą szansę na...
Rynek nieruchomości począwszy od 2004 roku znajduje się w fazie stopniowego wzrostu cen na metr kwadratowy. Powodem tego jest większy popyt,...