Czwartek, 15 Kwiecień 2021 r. ,   Bazylego, Wacława

Co to jest udział w nieruchomości wspólnej ?

   8
Wspólnota mieszkaniowa to podmiot z którym wiąże się pojęcie udziału w nieruchomości wspólnej. Aby je zrozumieć należy najpierw zdefiniować samą nieruchomość wspólną. Tzw. nieruchomość wspólna to wszystkie elementy budynku lub budynków wspólnoty, które nie służą do użytku poszczególnych właścicieli lokali. Są to zatem te elementy budynku, które służą wszystkim współwłaścicielom. 

Przykładem będzie tutaj m. in.: dach, kominy, ściany nośne i fundamenty, ganki piwniczne i korytarze w budynku, okna i drzwi na klatkach schodowych, instalacja elektryczna na klatce schodowej, instalacja centralnego ogrzewania, w tym grzejniki, windy, domofony, zewnętrzne oświetlenie budynku. W tak rozumianej nieruchomości wspólnej udział danego właściciela lokalu określany jest liczbą. Jest on liczony jest jako stosunek powierzchni danego lokalu i powierzchni przynależnego pomieszczenia gospodarczego do ogólnej sumy powierzchni użytkowej wszystkich lokali i wszystkich pomieszczeń przynależnych. 

Suma wszystkich udziałów we wspólnocie mieszkaniowej powinna wynosić 1. Udział we wspólnocie determinuje siłę głosu danego właściciela zgodnie z zasadą: tyle głosu ile udziału. Jest to zatem podstawowe kryterium charakteryzujące zdolność właściciela lokalu do wpływania na funkcjonowanie wspólnoty.


Każdy kto zajmował się zarządzaniem nieruchomościami wie jak duże znaczenie dla całokształtu zagadnienia ma techniczna obsługa nieruchomości. Determinuje ona sprawność nieruchomości, jej walory funkcjonalne a w ostateczności zadowolenie klientów. Na obsługę techniczna składają...
ABC-Service to firma sprzątająca, mająca doświadczenie w świadczeniu kompleksowych usług z zakresu utrzymania czystości i transportu. Naszą działalnością jest objęty bardzo duży obszar Polski centralno-południowo-zachodniej w tym takie duże miasta jak Opole, Łódź, Zielona Góra,...
Każdy, kto potrzebuje sprzedać swoje mieszkanie chciałby to zrobić możliwie szybko i w dobrej cenie. W obecnych czasach największą szansę na powodzenie dają ogłoszenia internetowe, gdyż to tam zagląda większość młodych osób, które szukają dla siebie mieszkań. Należy więc...



Firma Winrol rolety i żaluzje Wrocław specjalizuje się w wykonywaniu dekoracji wnętrz oraz sprzedaży systemów przeciwsłonecznych. Winrol to...
Aparatura pomiarowa w branży przemysłowej odgrywa bardzo ważną rolę. Jeżeli i Waszej firmie potrzebne są takie urządzenia, jak oscyloskopy...
Swan-Klim z siedzibą we Wrocławiu to firma działająca w branży instalacji klimatyzacyjnych i wentylacyjnych. Dysponując wieloletnim...