Sobota, 24 Październik 2020 r. ,   Rafała, Marcina

Co to jest udział w nieruchomości wspólnej ?

   7
Wspólnota mieszkaniowa to podmiot z którym wiąże się pojęcie udziału w nieruchomości wspólnej. Aby je zrozumieć należy najpierw zdefiniować samą nieruchomość wspólną. Tzw. nieruchomość wspólna to wszystkie elementy budynku lub budynków wspólnoty, które nie służą do użytku poszczególnych właścicieli lokali. Są to zatem te elementy budynku, które służą wszystkim współwłaścicielom. 

Przykładem będzie tutaj m. in.: dach, kominy, ściany nośne i fundamenty, ganki piwniczne i korytarze w budynku, okna i drzwi na klatkach schodowych, instalacja elektryczna na klatce schodowej, instalacja centralnego ogrzewania, w tym grzejniki, windy, domofony, zewnętrzne oświetlenie budynku. W tak rozumianej nieruchomości wspólnej udział danego właściciela lokalu określany jest liczbą. Jest on liczony jest jako stosunek powierzchni danego lokalu i powierzchni przynależnego pomieszczenia gospodarczego do ogólnej sumy powierzchni użytkowej wszystkich lokali i wszystkich pomieszczeń przynależnych. 

Suma wszystkich udziałów we wspólnocie mieszkaniowej powinna wynosić 1. Udział we wspólnocie determinuje siłę głosu danego właściciela zgodnie z zasadą: tyle głosu ile udziału. Jest to zatem podstawowe kryterium charakteryzujące zdolność właściciela lokalu do wpływania na funkcjonowanie wspólnoty.


Rynek nieruchomości począwszy od 2004 roku znajduje się w fazie stopniowego wzrostu cen na metr kwadratowy. Powodem tego jest większy popyt, który jest oparty na kredytowaniu zakupu nieruchomości przez banki. Młodzi ludzie nie mając wystarczających możliwości finansowych na zakup...
Marzysz o tym, aby posiadać własny dom? Jednocześnie nie chcesz na ten cel przeznaczać także dużej ilości pieniędzy? W takim przypadku doskonałym rozwiązaniem będzie zdecydowanie się na to, aby przeszukać cały rynek ofert. Można zarówno pomyśleć o wybudowaniu domu dla siebie, ale...
Podjęcie decyzji o sprzedaży swojej nieruchomości wiąże się z dużym stresem i jest nie lada wyzwaniem dla większości właścicieli mieszkań, domów czy gruntów. Dużo osób zastanawia się w jaki sposób podjąć temat, aby szybko i sprawnie sfinalizować transakcję sprzedaży. W...



Swan-Klim z siedzibą we Wrocławiu to firma działająca w branży instalacji klimatyzacyjnych i wentylacyjnych. Dysponując wieloletnim...
Szukasz firmy, która zajmie się ubezpieczeniami dla Ciebie? Jeżeli tak to serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą naszej agencji....
Nieruchomość w słowniku wyrazów bliskoznacznych określona jest jako: dwór, majątek, mienie nieruchome, posiadłość. W języku potocznym...